Az október 4-től elérhető zöldhitel – hivatalos nevén NHP Zöld Otthon Program (NHP ZOP) – biztosan óriási siker lesz az új építésű lakást vásárlók körében, hiszen 2,5 százalékos kamattal végig fix lakásitelt nem találni a piacon. A Bankmonitor összeszedte a jegybank honlapján megjelent tájékoztató legfontosabb elemeit.
Már elérhető az új zöldhitel terméktájékoztatója a jegybank honlapján. A konstrukció alapvető elemei a következők:
Egy hitel felvétele nem olyan egyszerű, mint azt elsőre gondolnánk, főleg, ha egy nagyobb értékű szabad felhasználású kölcsönt, vagy lakáshitelt szeretnénk igénybe venni. Ilyenkor a hitelt megigénylő át kell, hogy essen egy hitelbírálaton, ami során a bank eldönti, hogy milyen a hitelképessége, illetve, hogy milyen megkötéseket tart szükségesnek egy hitel felvétele során – ilyen lehet az adóstárs, vagy a kezes.
A KSH adatai szerint az idei év első negyedévében 17 százalékkal került többe az építkezés, mint egy évvel korábban, ami egy 50 milliós lakás esetében további 8,5 millió forint költséget jelent. Mi okozza ezt a drasztikus emelkedést és mi jelenthetné a megoldást?
Ha az ingatlanunkat kiadjuk, ezt többnyire nem egyéni vállalkozóként, hanem magánszemélyként tesszük. Az ebből származó bevételünk pedig az összevont adóalap részét képezi, önálló tevékenységként pedig adóköteles jövedelemnek számít. Kötelező számlát adnunk? Mindenképp rendelkeznünk kell adószámmal lakáskiadáskor? Hogy számoljuk ki az adó mértékét? Kell fizetnünk adóelőleleget? Létezik mentesség az adófizetési kötelezettség alól? Összegyűjtöttük az ingatlan bérbeadás utáni adózás szabályait.
Budapest lakossága 2020-ban majdnem 13 ezer fővel csökkent, és a megyeszékhelyeken is kevesebben éltek 2021 januárjában mint egy évvel ezelőtt. Az érintett városok agglomerációjában viszont sok település gyarapodott. Legfrissebb elemzésünkben összegyűjtöttük, mely települések voltak a koronavírus nyertes és vesztes települései.
