Milyen otthonteremtési támogatásokra számíthatnak az egyedülálló szülők?

A jelenlegi családtámogatások jelentős részéhez az kell, hogy a gyermeket nevelő pár házasságban éljen, ám az egyedülálló szülők is élhetnek számos lehetőséggel. A Bankmonitor összegyűjtötte ezeket.

Áfacsökkentés és áfa-visszatérítés

A 2021-től bevezetésre kerülő támogatások közül az újépítésű ingatlanok vásárlására vonatkozó áfacsökkentés (27-ről 5%-ra csökkentik az általános forgalmi adót) mindenkit érint, hiszen ez nincs személyi feltételekhez kötve, mindössze az az elvárás, hogy a pénzügyi teljesítés 2020-at követően történjen meg. Amennyiben a fizetés egy része már idén megtörténik, akkor a 2021-ben teljesített részletre vonatkozik az 5%-os áfa, míg a többit 27%-os adó terheli.

Némileg más a helyzet az újépítésű lakások esetén érvényesíthető áfa-visszaigénylésről, hiszen itt kikötés, hogy a vásárláshoz csok-igénylés (családi otthonteremtési kedvezmény) kapcsolódjon. Jó hír ugyanakkor, hogy erre az egyedülálló szülőknek is van lehetőségük, hiszen csok-ot ők is igényelhetnek.

Csok – családi otthonteremtési kedvezmény

A csok összege a meglévő gyermekek számától, valamint attól függ, hogy építkezik, illetve használt vagy újépítésű lakást vásárol valaki. Használt lakás esetében 1 gyermekkel 600 ezer Ft, 2 gyermekkel 1 430 000 Ft, 3 gyermekkel 2,2 millió Ft, míg 4 vagy több gyermekkel 2 750 000 Ft kapható. Építés vagy újépítésű lakásoknál máshogy alakulnak az összegek: 1 gyermekkel 600 ezer Ft, 2 gyermekkel 2,6 millió Ft, míg 3 gyermekkel 10 millión Ft a támogatási összeg. Ugyanakkor fontos tudni, hogy az egyedülállók vállalt gyermekre nem kaphatnak támogatást, ugyanis erre kizárólag az úgynevezett fiatal házasok jogosultak, ahol a pár egyik tagja még nem töltötte a 40. életévét. Az egyedülállók igényelhetik a csok-hoz kapcsolódó, kedvezményes kamatú lakáshitelt (csok-hitel) is, ami lényegesen kedvezőbb a piaci lakáshiteleknél.

Illetékmentesség

Az ingatlan megvásárlásához kapcsolódó vagyonátruházási illeték elengedésének ugyancsak az a feltétele, hogy a vásárláshoz csok-igénylés kapcsolódjon, így az egyedülállók is élhetnek a lehetőséggel. Ez a pénzügyi előny nem elhanyagolható, hiszen az illeték alapesetben az ingatlan vételárának 4%-a, igaz, több lehetőség is van ennek csökkentésére, amelyekről itt tájékozódhatsz.)
Lakásfelújítási támogatás

A nagyon várt lakásfelújítási támogatás is elérhető lesz a gyermeküket (vagy gyermekeiket) egyedül nevelő szülőknek, vagyis a teljes felújítási költség felét, legfeljebb 3 millió forintot utólag visszatérít számukra a Magyar Államkincstár. Más kérdés, hogy ha esetleg hitelből szeretnék előteremteni a beruházás költségének másik felét, akkor egyedülállóként nehezebb helyzetben lesznek, ugyanis a bankok jobban szeretik azt, ha több saját jövedelemmel rendelkező adós szerepel egy kölcsönben, hiszen így nagyobb az esély a szerződés szerinti teljesítésre. A személyi kölcsön igénylése természetesen ekkor is eredményes lehet, de a lehetőségekről előtte a Bankmonitor személyi kölcsön kalkulátorával érdemes tájékozódni. Az pedig, hogy egy egyedülálló szülő mekkora hitelösszeg felvételére lehet jogosult, a Mennyi személyi hitelt kaphatok? kalkulátorral ellenőrizhető.

forrás: https://bankmonitor.hu/cikk/milyen-otthonterentesi-tamogatasokra-szamith...