Pénz & Jog

A jogászok körében is vita alakult ki a Büntető törvénykönyvnek a jogos védelmet illető, tervezett új rendelkezéseiről, melynek kapcsán azt hangsúlyozni kell, hogy nem tekinthető még véglegesnek a szöveg. Abban a jogászok egyetértenek, a kockázatokat a jogtalan behatolóra kellene terhelni, vagy ingatlanunknak fokozottabb védelem alá kellene kerülnie. Amiben nem: egyesek szerint ezekkel a drákói szabályokkal vissza lehet élni. Valóban?

Áprilistól év végéig három hullámban jelentkezhetnek be a jelzáloghitel-adósok az új árfolyamgátrendszerbe. Aki belép, 2017 júniusáig előre tervezheti a törlesztését, függetlenül attól, hogyan alakul a svájci frank, az euró és a japán jen valódi forintárfolyama. Az árfolyamrögzítés után viszont a többségnek magasabb részlet jön.
A kalkulátor használatával megtudhatja, hogy az árfolyamgáttal mennyi pénzt takaríthat meg havonta, illetve megközelítőleg azt is kiszámolhatja, hogy mennyit kell majd fizetnie öt év múlva, amikor a rögzített időszak véget ér.

Az árfolyamrögzítésre, illetve az árfolyam-különbözetből eredő tartozások jóváírására 5 évig, de legfeljebb 2017 júniusáig lesz lehetőség. Svájci frank esetében 180 forint/svájci frank, az euró esetén 250 forint/euró a rögzített árfolyam. Ez idő alatt csak a törzstőke kamatozik. A tartósan jelentős hátralékkal rendelkező hitelesek adósságát pedig augusztus 31-ig kötelezően forintosítják a bankok és elengedik annak negyedét.

Akár 60 ezer forintra is büntethet a katasztrófavédelem, ha a folyóson a szabad közlekedést akadályozó virágállvány, egyéb kacat van.
De mi a helyzet azzal, ha vagyonvédelmi vagy egyéb okból a társasházi lakások ajtaja előtt a lakók ráccsal egy kis részt elkerítenek, ráadásul ott értéket (bicikli, gyerekkocsi, befőtt stb.) tárolnak? – kérdezte ehhez kapcsolódva egy olvasónk. Mint az idős hölgy elmondta, a Sinai utcai tízemeleteseknél ez már évtizedek óta bevett gyakorlat, de tudja, máshol is nyernek így teret a lakástulajdonosok.

A kormány kedd este 18 órai határidővel hatályba léptette az otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendeletnek az új lakás vásárlására, építésére, és a használt lakás vásárlására, korszerűsítésre vonatkozó részét - a módosítás a legutóbbi Magyar Közlönyben jelent meg.
tovább... http://ingatlanmagazin.com/penz-es-jog/uj-es-hasznalt-lakas-vasarlasara-...

forrás: ingatlanmagazin

Mendemondák és sztorik helyett arra voltunk kíváncsiak, hogy mi a helyzet az év elején a hazai bérlakáspiacon, változott-e valami a korábbi évekhez képest. A várakozások arról szóltak, hogy az ingatlanhitelezés visszaesése miatt sokan, illetve a lakásuktól szabaduló hiteladósok majd albérletbe "kényszerülnek", s voltak is arra utaló jelek az elmúlt egy-két évben, hogy élénkül a bérlakáspiac. Olykor még egész furcsa dolgokról is beszámoltak ezzel kapcsolatban az ingatlanosok.

Január 30-án gyakorlatilag lezárult a végtörlesztés lehetősége. Megérte 14-15 százalékos THM-mel felvett forinthitellel kiváltani a devizahitelt? Kik a végtörlesztés nyertesei, és kik a vesztesek? Kézdi Zsolt, a Banki Hiteltanácsadók és Kihelyezők Egyesületének elnöke, az ingatlanmagazin.com állandó szakértője értékeli a végtörlesztés eredményét.
tovább... http://ingatlanmagazin.com/penz-es-jog/kik-lettek-a-vegtorlesztes-nyerte...

Az idei év elejétől már lehet igényelni a korábbi szociálpolitikai támogatást egy módosított formában. A támogatásnál figyelembe veszik a nevelt és vállalt gyerekek számát, az új lakás nagyságát és annak energetikai minősítését.
Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter a program bejelentésekor jelezte, hogy a szocpol kifizetések 2012. január elsején indulnak. A számítások szerint 4-5 ezer családot érinthet, és a költségvetésben erre 5,2 milliárd forint áll rendelkezésre.

Már tavaly foglalkoztunk azzal a rendelettel, mely szerint az idei év elejétől kötelező használt lakások eladása esetén is energiatanúsítvány készítése. Sokak számára ez az újabb teher már eleve felháborító volt, mások viszont azon akadtak fenn, hogy a vonatkozó rendeletben szereplő óradíjak és maximális óraszámok ellenére milyen magas árakról lehet hallani. Elég zavaros a kép, az egyes energiatanúsítással foglalkozó oldalak és cikkek sem igazán segítenek a tisztánlátásban. Ezért megpróbálunk rendet tenni a kérdésben.

Kihirdették az otthonteremtési kamattámogatás szabályait, hatályba azonban csak azt követően lép, hogy az Európai Unió jóváhagyja. Az állam 5 évre ad kamattámogatást, nem csak egyszerűen lakásvásárlásra, építésre, hanem olyan esetekre is, ha például felmondott hitellel terhelt ingatlant vennénk valakitől, vagy akár már nem tudjuk fizetni a tölresztőrészleteket, s kisebb lakásba költöznénk. Részletek.