Pénz & Jog

Változnak az ingatlaneladás adózási szabályai, mostantól a lakóingatlanokra vonatkozó szabály lesz érvényes az üdülőkre és egyéb ingatlanokra is.

Január elején változott az ingatlanok adózása, tavaly még eltérő volt a lakó- és nem lakóingatlanok eladására vonatkozó szabályok, idén viszont egységesítették ezeket. Ennek köszönhetően adózás szempontjából a vásárlást követő év számít első évnek, az ezt követő ötödik évtől mentesülhetünk az adófizetés alól - derül ki a NAV tájékoztatójából.

Közel 40 százalékos különbség lehet egy 50 négyzetméteres lakás átlagos fenntartási költségeiben, aminek jelentős eleme a fűtésszámla. A saját kazánnal rendelkező lakások fenntartási költsége a legalacsonyabb, ez alig több mint 20 ezer forintból kijön, míg a legdrágább megoldás közé tartozik az egyedi mérés nélküli házközponti és távfűtés - derül ki az ingatlan.com több mint 30 ezer hirdetés alapján készített elemzéséből.

Tovább bővült a családi otthonteremtési kedvezményre jogosultak köre, miután a kormány úgy döntött, több könnyítést is bevezet az igénylésnél - jelentette be Novák Katalin család- és ifjúságügyért felelős államtitkár és Dömötör Csaba, a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára keddi, budapesti sajtótájékoztatóján.

Minden olyan épület bontása esetén kérelmet kell benyújtani, amely műemlékként van nyilvántartva vagy helyi építészeti örökséggel van érintve, illetve a zártsorú, iker beépítésű épületek esetében az alapozás vagy tartószerkezet bontásával járó munkálatot is engedélyeztetni kell a munka megkezdése előtt.

A bontási tevékenység engedélyeztetéséhez szükséges kérelem mellé, néhány mellékletet is csatolni kell, elektronikus formában. Ezek a következők:

Sokan adják ki a lakásukat, viszont nem mindenki tudja, hogy a lakáskiadásnak tulajdonképpen mik is az adózási és egyéb szabályai. Ha azt tervezzük, hogy bérbeadjuk a lakásunkat, nem árt, ha tisztában vagyunk a legfontosabb szabályokkal.

A felfutó lakáshitelezés, a megnövekedett lakossági kölcsönfelvételi kedv időszakában a fogyasztóknak változatlanul célszerű körültekintően kiválasztani a számukra leginkább megfelelő jelzáloghitelt. A szerződéskötés előtti kötelező, a részletes feltételekről szóló közérthető tájékoztatás, a futamidő alatti szerződésmódosítások szigorú fair banki korlátozásai és a jövedelemmel és ingatlan értékével arányos jelzáloghitelek elbírálási, adósságfék szabályozása egyaránt a korábbinál átláthatóbb, és biztonságosabb feltételeket tesznek lehetővé az adósoknak.

A 2015. július 1-től bevezetett egyösszegű, vissza nem térítendő lakáscélú támogatás, a családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) 2016. január 1-jétől még kedvezőbb feltételekkel igényelhető: az új lakást építő vagy vásárló két- vagy többgyermekes családok esetében jelentősen emelkedik a támogatás mértéke, valamint a támogatási rendszer is egyszerűbbé, áttekinthetőbbé válik.

A legfontosabb, a feltételrendszer egészét érintő változások a következők:

Ügyvédi díj, tulajdoni lap lekérdezése, közjegyzői díj, átutalási díj, biztosítási díj, földhivatali eljárási díj. Ezek mind-mind olyan, a lakásvásárláshoz és a hitelfelvételhez kapcsolható kiadási tételek, amelyekkel egy átlagember viszonylag ritkán találkozik. Egy ingatlan megvásárlásakor azonban a vagyonszerzési illetékről sem szabad megfeledkezni. Az alábbiakban bemutatjuk ez utóbbinak a részleteit néhány olyan trükkel és tippel együtt, amikkel sok százezer forintot spórolhatunk.

Nem árt felkészülni egy ekkora kiadásra

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK), közismert nevén Szocpol, 2015 július elsejétől már használt lakásra is igénybe vehető. A szocpol feltételei, felhasználása azonban sokak számára nem világos, ahogy az sem, hogy milyen esetekben lehet használt lakásra igénybe venni. Ebben a cikkben igyekszünk minden szocpolt érintő kérdésre választ adni.

Átlagban ezer forinttal kell kevesebbet fizetni éves szinten a lakásbiztosításért, mint tavaly ilyenkor.A kötések már több mint harmada évfordulós váltás.

A Netrisk.hu biztosítás-közvetítő portál adatai szerint 2015 első hónapjaiban is tovább folytatódott a lakásbiztosítási átlagdíjak csökkenése. Az év eddigi időszakában az ügyfelek átlagosan 21 700 forintért biztosították lakásaikat, ami a tavaly év elején mért átlagdíjtól (22 800 forint) 5 százalékkal marad el.