Ingatlan & Ingatlanpiac

Előzzük meg a bajt, a bűncselekmények többsége megelőzhető.

Magyarországon folyamatosan növekedik a betörések száma, az utóbbi 4 évben több mint 20 százalékkal emelkedett a bűncselekmény mutatója. Pedig a biztonsági eszközök választéka növekszik: a mechanikus védelmi rendszerek mellett egyre jobban terjednek az internet- vagy mobiltechnológia alapú figyelőeszközök. A khdirektbiztositas.hu ezek közül válogatta össze a legjobb, egyszerűen összeállítható megoldásokat.

A piaci szereplők többsége már nagyon várja a hazai lakásárak felfelé mozdulását. A potenciális áremelkedésnek azonban nincsenek meg a fundamentális alapjai, sőt, ezek inkább további árcsökkenést valószínűsítenek – írja szerzőnk, a GKI Gazdaságkutató Zrt. ügyvezető igazgatója.

Hazánkban elsőként ad interaktív áttekintést az interneten ingyenesen elérhető Otthontérkép, amely közérthetően és megbízhatóan jeleníti meg kezdetben a fővárosi lakóövezetekre jellemző valós tranzakciós árakat és a tudatos döntést segítő további meghatározó adatokat.

A városokban élő magyar lakástulajdonosok ingatlanuk eladási árát az országos átlag lakásárakhoz képest alulbecslik, míg a községekben élők felülbecslik a tényleges árhoz képest. Ráadásul a községekben élő ingatlantulajdonosok becslése közelíti meg legjobban a tényleges ingatlanárakat, ám tulajdonképpen ez egy különös és kissé bizarr derűlátás, mivel nem gondolják, hogy az országos átlagárakhoz képest ennyire keveset érne az ingatlanuk − derül ki a Tárki őszi vizsgálatából.

Egykulcsossá vált az illetékek mértéke a lakásvásárlás után, amivel egy csapásra mindenki egy lapostévé árát veszítette el, aki új lakást vásárol, persze mint mindig, most is vannak kivételek. Az energetikai tanúsítvány elkészítését azonban szinte senki nem úszhatja meg január elseje óta. A kamatok azonban várhatóan csökkennek majd, és az állam is egy kedvezőbb támogatási rendszerrel kedveskedik az új évben. Lássuk, mire kell készülnünk a lakáspiacon 2013-ban.

Közel 5 éve folyamatosan esnek az ingatlanárak, ám mivel ezzel párhuzamosan emelkedtek a lakáshitelek kamatai is, hiába voltak olcsóbbak az ingatlanok, vásárolni kevesen tudtak. Tavaly azonban három olyan dolog is történt, ami megváltoztathatja ezt a helyzetet: megjelent az új kamattámogatás és a szocpol, valamint a jegybank kamatvágásainak köszönhetően a piaci alapú hitelek is egyre elérhetőbbek. Könnyen lehet, hogy a nyomott lakásárak és az olcsóbb hitelek miatt 2013-ban érdemes házat/lakást venni. Egy biztos, a hitelek ennél már nem lesznek sokkal olcsóbbak.

Talán nem meglepő, de érdekes: hiány van a piacon a sok százmilliós, jó elhelyezkedésű, korszerű, újépítésű és stílusos villákból. Sőt még a milliárdos kategóriában is van kereslet, csak épp a megfelelő kínálat hiányzik. A nagyon gazdagok nagyon körültekintően választanak. De mik a szempontjaik, mire figyelnek, melyek a preferenciáik, mi a legfontosabb szempont a döntésnél? Kiderítettük.

Vannak városrészek és ingatlantípusok, ahová senki nem akar költözni. Csak rossz beidegződésekről van szó? Vagy azért van alapja a félelemnek? Összegyűjtöttük 10 tényezőt, melyeket nem szeretünk, amikor lakást kell választani, de persze a lista jócskán tovább is bővíthető.
tovább... http://ingatlanmagazin.com/ingatlanpiac/miert-utalunk-egyes-ingatlanokat...

forrás: ingatlanmagazin

A jogviták számának csökkenését is eredményezheti az új földmérési és térképészeti tevékenységről szóló törvény, amelyet a parlament elsöprő többséggel fogadott el - közölte a Vidékfejlesztési Minisztérium (VM) csütörtökön.

A közlemény szerint az új szabályozással ugyanis a szolgalmi jogok és vezetékjogok eddig csupán tényszerű bejegyzése mellett a jogosultság mértéke a térbeli elhelyezkedéssel együtt a digitális térképi adatbázisban is megjeleníthető lesz. Hozzáteszik: egyértelmű lesz, melyik fél, milyen mértékben, és milyen területen gyakorolhatja jogait.