Ingatlan & Ingatlanpiac

Lendületben az európai lakáspiacok

Lendületbe jöttek az európai lakáspiacok, míg korábban a megosztottság jellemezte a kontinenst, most fokozatosan csökkent a polarizáltság. Gyengélkedő piacot már csak ott találni, ahol a gazdaságpolitikai nehézségek az egész országot megbénítják - olvasható az FHB Lakásárindex elemzésében.

Az elmúlt évvel összehasonlítva idén még több országban következett be a trendforduló, és indultak növekedésnek az árak. A nehézségeket nemrégiben leküzdők között van Spanyolország, Szlovákia és Szlovénia - írja az FHB Lakásárindex.

A kínálati árak alapján az árrobbanás elkerülte a megyét

A kínálati árak alapján az árrobbanás elkerülte a megyét

Egyes kistérségekben a duplájába, triplájába kerülnek az ingatlanok.

Hajdú-Bihar. Amíg egy debreceni ingatlant 2014-ben átlagosan 227 ezer forintos négyzetméter áron kínáltak, addig tavaly már 261 ezer forintért; az ebből a szempontból legnyomottabbnak mondható Polgári Kistérségben ugyanekkor 62 ezerről 71 ezer forintra változott a kínálati ár – derül ki az Otthontérkép és az Ingatlantájoló megyénket is felölelő felméréséből.

Pörög a csok – hogyan lehetne még több lakást építeni?

Jelentett a KSH, rengeteg építési engedélyt adtak ki, de a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület szerint lehetne még javítani a számokon.

A TLE szerint jobb lenne, ha a családokat nem terhelné a gyermek előre vállalásának nyomása, ezért javasolják, hogy a kormány vállalja a kiforrott csok-rendelet fenntartását legalább egy szándéknyilatkozattal minimum 10 évig. Az intézkedés ezzel együtt mégis megfelelő demográfiai ösztönzést jelentene és hozzájárulna a kiegyenlített lakáspiaci keresletet kialakulásához is.

Sikeresebb tájékoztatásra lenne szükség

Ki nem találná, hol viszi el a fizetése legnagyobb részét az albérlet

Októberben és novemberben átlagosan havi 130 ezer forintért lehetett kivenni egy budapesti - 40-80 négyzetméteres lakást. Budapesten 8, Pécsen 33, Miskolcon 28 százalékkal nőttek a bérleti díjak, miközben Szekszárdon 18, Szombathelyen pedig 20 százalékkal olcsóbban lehetett bérelni - derül ki az ingatlan.com friss összeállításából.

Brutálisan sokat lehet keresni a lakásokon

Nagyon jól jártak azok, akik tavaly vásároltak lakást kiadási céllal, a 2014 márciustól 2015 júniusig eltelt időszakban több mint 20 százalékos hozamokat is realizálhattak, akár panel, akár téglalakásokkal. Bár a már megemelkedett áraknak köszönhetően a befektetési lakásvásárlással elérhető hozamok jelentősen csökkentek mostanra, azért még mindig lehet keresnivalója a befektetőknek a lakáspiacon. A 4,8 - 8,3 százalékos hozamszintek sokak számára lehetnek kecsegtetőek az alacsony banki kamatok mellett.

Ingatlanrobbanás Debrecenben?

Debrecen kiváló lehetőségeket nyújt az ingatlanpiac iránt érdeklődőknek. Magyarország második legnagyobb népességszámú városában az elmúlt pár évben a lakóingatlanok száma drasztikusan megnövekedett. Emellett a Debreceni Egyetem több mint 30 000 hallgatójának köszönhetően a kiadó lakások egyre kedvezőbb befektetésnek bizonyulhatnak.

Rengeteget kell dolgoznia a magyaroknak egy saját lakásért

2014-ben Magyarországon átlagosan 960 euró volt négyzetméterenként az új lakások ára. Ez 25%-kal marad el a cseh (1200 euró) és mintegy 15%-kal a lengyel lakások (1100 euró) fajlagos áraitól. Azonban míg Csehországban átlagosan 7,1 évnyi bruttó átlagjövedelem kell egy új, 70 négyzetméteres lakás megvásárlásához, addig ez az érték Lengyelországban 7,2, Magyarországon pedig 7,8 év - ezek a főbb megállapításai a Deloitte negyedik alkalommal publikált lakáspiaci tanulmányának, mely 17 európai országra vonatkozóan elemzi a lakáspiaci árak alakulását.

Drágább lett az Ön lakása is - nézze meg mennyivel!

Az elmúlt évben 30 százalékkal több lakás cserélt gazdát, mint 2013-ban. Az éves szintű áremelkedés 3,9 százalék volt. Egy lakás átlagosan 10 millió forintért kelt el, ez 300 ezerrel több az egy évvel korábbinál, a budapesti használt lakások átlagára 14 millió forintra nőtt. A lakások több mint felét Budapesten és a megyeszékhelyeken adták el - derül ki a KSH legfrissebb lakásárindexéből.

Mennek felfelé a lakásárak: jövünk ki a válságból, most vásároljon!

Az FHB Lakásárindex szerint egyre inkább jövünk ki a válságból. Szépen lassan, de egyértelműen kezdenek növekedni az árak, ráadásul a kilátások is jók az idei évre nézve. Ugyanakkor idén több változás is jön, mikre érdemes odafigyelni?

A mutató 2014. 3. negyedévében 162,5-re növekedett, ez az egy évvel korábbi számhoz képest mintegy 4,25 százalékos emelkedés.

Nagyon rég volt ilyen

2014 második három hónapjában az árak növekedése több mint 4 százalékos volt, ami a válság óta nem látott emelkedést jelentett.

KSH: vesszük a lakásokat, mint a cukrot

A 2014. év eddig összesített lakáspiaci adatai a forgalom élénkülését jelzik. Az első két negyedévben - az előzetes számítások szerint - 20%-ot meghaladó az értékesített lakások számának növekedése. Túlnyomóan használt lakások cseréltek gazdát, az új lakások részesedése a lakáspiaci forgalomból nem éri el a 2%-ot, áll a KSH legfrissebb lakáspiaci kiadványában.

Oldalak

Feliratkozás RSS - Ingatlan & Ingatlanpiac csatornájára