Ingatlan & Ingatlanpiac

Fordulat a lakáspiacon: egyre nehezebb eladni az ingatlanokat

Csökkentek a kínálati lakásárak országos viszonylatban 2016 harmadik negyedévében - derül ki az Otthontérkép.hu legfrissebb elemzéséből. A trendfordulás ugyan országosan szépen kirajzolódik, Budapestre szűkítve azonban a növekedés még mindig nem állt meg, csupán az üteme csökkent.

Országosan látványos a csökkenés

Mutatjuk, hol bérel a legtöbb magyar lakást

Magyarországon a nyugat-európai országokhoz képest még mindig sokkal kevesebben bérelnek lakást, a többség saját tulajdonú ingatlanban él. Ennek ellenére a lakásbérlés nálunk is egyre elfogadottabbá válik, a tavalyi évben országosan a lakosság 11 százaléka bérelt lakásban élt. Ennek kapcsán megnéztük, hogy kik választják a magánbérletet vagy az önkormányzati bérlakást a különböző jövedelmi viszonyok szintjén, valamint mennyire elterjedt a lakásbérlés a kisebb és mennyire a nagyobb lakosságszámú településeken.

Mit tegyen az egyetemista: béreljen vagy vegyen lakást?

Ha a gyerek felsőfokú tanulmányokba kezd, megéri a bérlés helyett lakást vásárolni a számára - derül ki az FHB Lakásárindex friss elemzéséből.

A nappali tagozatra újonnan felvettek száma folyamatosan csökkent Magyarországon 2011 és 2015 között: míg 5 évvel ezelőtt 70 ezren kezdték meg tanulmányaikat egy új intézményben, addig 2015-ben kevesebb, mint 55 ezren tanultak tovább nappali tagozaton. Idén a jelentkezések növekedtek.

Budapesten tanulnak a legtöbben

Lendületben az európai lakáspiacok

Lendületbe jöttek az európai lakáspiacok, míg korábban a megosztottság jellemezte a kontinenst, most fokozatosan csökkent a polarizáltság. Gyengélkedő piacot már csak ott találni, ahol a gazdaságpolitikai nehézségek az egész országot megbénítják - olvasható az FHB Lakásárindex elemzésében.

Az elmúlt évvel összehasonlítva idén még több országban következett be a trendforduló, és indultak növekedésnek az árak. A nehézségeket nemrégiben leküzdők között van Spanyolország, Szlovákia és Szlovénia - írja az FHB Lakásárindex.

A kínálati árak alapján az árrobbanás elkerülte a megyét

A kínálati árak alapján az árrobbanás elkerülte a megyét

Egyes kistérségekben a duplájába, triplájába kerülnek az ingatlanok.

Hajdú-Bihar. Amíg egy debreceni ingatlant 2014-ben átlagosan 227 ezer forintos négyzetméter áron kínáltak, addig tavaly már 261 ezer forintért; az ebből a szempontból legnyomottabbnak mondható Polgári Kistérségben ugyanekkor 62 ezerről 71 ezer forintra változott a kínálati ár – derül ki az Otthontérkép és az Ingatlantájoló megyénket is felölelő felméréséből.

Pörög a csok – hogyan lehetne még több lakást építeni?

Jelentett a KSH, rengeteg építési engedélyt adtak ki, de a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület szerint lehetne még javítani a számokon.

A TLE szerint jobb lenne, ha a családokat nem terhelné a gyermek előre vállalásának nyomása, ezért javasolják, hogy a kormány vállalja a kiforrott csok-rendelet fenntartását legalább egy szándéknyilatkozattal minimum 10 évig. Az intézkedés ezzel együtt mégis megfelelő demográfiai ösztönzést jelentene és hozzájárulna a kiegyenlített lakáspiaci keresletet kialakulásához is.

Sikeresebb tájékoztatásra lenne szükség

Ki nem találná, hol viszi el a fizetése legnagyobb részét az albérlet

Októberben és novemberben átlagosan havi 130 ezer forintért lehetett kivenni egy budapesti - 40-80 négyzetméteres lakást. Budapesten 8, Pécsen 33, Miskolcon 28 százalékkal nőttek a bérleti díjak, miközben Szekszárdon 18, Szombathelyen pedig 20 százalékkal olcsóbban lehetett bérelni - derül ki az ingatlan.com friss összeállításából.

Brutálisan sokat lehet keresni a lakásokon

Nagyon jól jártak azok, akik tavaly vásároltak lakást kiadási céllal, a 2014 márciustól 2015 júniusig eltelt időszakban több mint 20 százalékos hozamokat is realizálhattak, akár panel, akár téglalakásokkal. Bár a már megemelkedett áraknak köszönhetően a befektetési lakásvásárlással elérhető hozamok jelentősen csökkentek mostanra, azért még mindig lehet keresnivalója a befektetőknek a lakáspiacon. A 4,8 - 8,3 százalékos hozamszintek sokak számára lehetnek kecsegtetőek az alacsony banki kamatok mellett.

Ingatlanrobbanás Debrecenben?

Debrecen kiváló lehetőségeket nyújt az ingatlanpiac iránt érdeklődőknek. Magyarország második legnagyobb népességszámú városában az elmúlt pár évben a lakóingatlanok száma drasztikusan megnövekedett. Emellett a Debreceni Egyetem több mint 30 000 hallgatójának köszönhetően a kiadó lakások egyre kedvezőbb befektetésnek bizonyulhatnak.

Rengeteget kell dolgoznia a magyaroknak egy saját lakásért

2014-ben Magyarországon átlagosan 960 euró volt négyzetméterenként az új lakások ára. Ez 25%-kal marad el a cseh (1200 euró) és mintegy 15%-kal a lengyel lakások (1100 euró) fajlagos áraitól. Azonban míg Csehországban átlagosan 7,1 évnyi bruttó átlagjövedelem kell egy új, 70 négyzetméteres lakás megvásárlásához, addig ez az érték Lengyelországban 7,2, Magyarországon pedig 7,8 év - ezek a főbb megállapításai a Deloitte negyedik alkalommal publikált lakáspiaci tanulmányának, mely 17 európai országra vonatkozóan elemzi a lakáspiaci árak alakulását.

Oldalak

Feliratkozás RSS - Ingatlan & Ingatlanpiac csatornájára