Ingatlan & Ingatlanpiac

A tavalyi legdrágább és legolcsóbb utcák négyzetméterárai között óriási, hetvenszeres, a jelenlegi kínálatban pedig majdnem százszoros a különbség Magyarországon.

A hazai lakásállomány és a népesség arányában 226 fő volt tavaly a 100 lakásra jutó népesség, vagyis alig több, mint két ember élt egy lakásban Magyarországon, a statisztikák alapján, míg Budapesten ugyanez a szám mindössze 192 volt. Érdekessége a dolognak, hogy ha a tulajdonosi struktúra is teljesen egyenlően alakulna a társadalomban, akkor a számok alapján egy 4 fős családra két lakóingatlannak kellene jutnia.

Az Európai Unió lakosságának több mint 16 százaléka él túlzsúfolt háztartásban - írja egy friss tanulmány. A helyzet Romániában a legrosszabb, de a magyarországi állapot is lényegesen rosszabb az uniós átlagnál.

Az Európai Unió lakosságának jelentős része, 16,6 százaléka él túlzsúfolt háztartásban - derül ki az Eurostat friss tanulmányából. A 2016-os állapotokat elemző tanulmány azokat a háztartásokat számította túlzsúfoltnak, ahol nem volt megfelelő mennyiségű szoba a család méretéhez képest.

A használt lakások átlagára 2017 utolsó negyedében 7,4 százalékkal nőtt az előző év azonos időszakához képest, ami érezhető lassulást jelent a korábbi három negyedév 8,4-9,3 százalékos éves drágulási üteméhez képest. Ezzel szemben az új lakásoknál a tavalyi utolsó negyedév 12,3 százalékos áremelkedést hozott, ami az elmúlt 5 év legmagasabb értéke - szerepel az ingatlan.com közleményében.

Újabb jelentős bővülést ért el az építőipar, 2017 novemberében 30,7 százalékkal nőtt az ágazat termelése. A 2017-es év részben a lakásépítések felfutása miatt hasonló vagy akár jobb eredménnyel zárulhat, mint a kiemelkedően jó 2015-ös esztendő. Az idén a lakásépítéseknél további javulás várható, akár több mint 20 ezer lakás épülhet a jelenlegi kilátások alapján, az építtetők a folyamatban lévő beruházásokat 2019 végéig tervezik befejezni.

Az idei második negyedévben a használt lakások ára az országos átlagok alapján 7,8 százalékkal emelkedett az előző év azonos időszakához képest. Ezzel párhuzamosan az új lakások átlagára 4,5 százalékkal nőtt - derül ki az ingatlan.com hivatalos KSH-adatokon alapuló elemzéséből.

2017 első negyedévében 4 százalékkal növekedtek a lakásárak az euróövezetben az előző év azonos negyedévéhez képest, a növekedés 4,5 százalék volt az EU-s országokat nézve. Magyarország továbbra is az élmezőnyben van a lakóingatlanok drágulását tekintve, 8 százalékkal magasabbak idén az árak, mint tavaly ilyenkor - derül ki az Eurostat legfrissebb adataiból.

Új korszak kezdődik a második félévben az ingatlanpiacon: az új fejlesztési hullám elején elindított beruházások "beérnek", elkészülnek, végre közelíti a kínálat a keresletet. Bár továbbra is a fővárosban épül a legtöbb lakóingatlan, a vidéki városokban is komoly fellendülést láthatunk - ez pedig külön jót tesz a piaci egyensúlynak. Vidéken főleg családi házak épülnek.

A legfrissebb, III. negyedéves adatok szerint a Budapest V. kerületében található 1052-es irányítószám fajlagos átlagára viszi a prímet a hazai lakáspiacon, míg vidéken a 2096-os, azaz ürömi lakásokért kérik négyzetméterenként a legtöbbet. A KSH eddig nem publikált, hivatalos tranzakciókat tartalmazó adatsora alapján mutatjuk, melyek Magyarország, illetve a főváros legdrágább irányítószámai.

A elmúlt egy-két év eszelős drágulása után mintha megtorpant volna az albérletek drágulása, a piac elkezdett kiegyenlítődni.

Megállt a budapesti albérletárak elmúlt két évben látott jelentős emelkedése - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Mint írják, a fővárosban átlagosan 130 ezer forint volt a havi bérleti díj január közepén, ez pedig megegyezik a tavaly januári árszinttel, a főszezonnak számító tavaly augusztusi átlaghoz képest pedig 7 százalékos csökkenésnek felel meg.